토지매매계약서 양식 다운로드
토지를 매매 할때는 어떤 계약서를 써야 할까요? 오늘은 토지매매계약서 양식을 공유해 보려 합니다. 기본적으로 부동산 매매계약서를 활용하면 큰 문제 없이 계약이 가능합니다. 첨부 드리는 토지매매계약서 다운로드 파일 확인하시면 hwp 한글 파일과 word doc 파일 총 3종 서식을 공유합니다.
토지매매계약서 양식의 주요 내용을 보면 기본적인 부동산 표시, 그리고 계약 내용으로 매매금, 계약금, 융자금, 중도금, 잔금으로 나뉘어 마련되어있으므로 협의 하신 대로 작성 하시면 됩니다. 그리고 상세 조항을 보면 매도인은 매매 대금의 잔금 수령과 동시에 매수 인에게 소유권 이전 등기에 필요한 모든 서류를 교부 하고 등기 절차에 협력하며, 위 부동산의 인도일은 OOOO년 OO월 OO일로 한다는 것이 있으며,
매도인은 위의 부동산에 설정된 저당권, 지상권, 임차권등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있거나, 제세공과 기타 부담금의 미납금 등이 있을 때에는 잔금 수수 일까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전한다. 다만, 승계하기로 합의하는 권리 및 금액은 그러하지 아니하다 등의 상세 내용이 함께 있습니다. 그리고 특약 사항의 공간이 넓게 되어있는데 매도 인과 매수 인이 협의한 내용을 기록하는 공간이니 참고하고 이용하시기 바랍니다. 3종 서식 중에 거래하려는 것과 맞는 것으로 이용하시면 됩니다.
※ 토지매매계약서 다운로드
- 파일 명 : 토지매매계약서 hwp 양식(밭,논,땅).zip
- 파일 형식 : hwp, doc
- 제공 형식 : zip
- 파일 용량 : 85.2 kb
- 파일 비번 : 1357913579
- 제공 형식 : 무료 다운로드
- 참고사이트 : 온라인
만약 대리인과 토지매매계약서를 작성해야 한다면?
- 대리인의 경우 본인을 대신하여 계약을 체결하는 것인데, 소유주 본인이 발급한 인감증명서, 인감도장, 위임장, 대리인 신분증 등을 확인 후 작성을 해야 합니다.
- 소유주의 인감증명서는 반드시 본인 발급 인감 증명서인지 확인해야 하며, 이것은 인감 증명서의 우측 상단에 보면 본인 발급 혹은 대리인 발급이라고 표시가 되기 때문에 이 부분을 정확히 확인하는 것이 좋다. (사각 형안에 동그라미로 체크가 되어있다)
- 그리고 위임인의 권한을 정확하게 이해를 해야 한다. 어느 부분까지 가능한 것 인지를 확인하며, 소유주 인감증명서 상의 인감도장과 위임장의 도장이 정확하게 일치하는지도 확인해 봐야 한다.
- 소유주 본인이 하지 않는 한 신분증 확인은 필수이며, 형제가 소유주인 형제의 신분증을 가지고 나올 수 도 있으므로 인감증명서 발급된 것을 정확하게 확인해야 한다. 이는 정확하게 권한을 가진 사람이 맞는지를 확인하는 절차이며, 모든 서류가 갖쳐져도 정확함을 위해서 소유주와 전화통화를 해보는 것도 좋은 방법일 듯하다.
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